南寧一小區商鋪破墻開窗，有業主質疑：易招賊，不安全！

為了通風采光，南寧中海國際社區華府小區的一處臨街鋪面破墻開窗。有業主認為這影響了小區外觀的美觀，也帶來了安全隱患。

部分業主：

破墻做窗有安全隱患

11月27日下午，記者在現場看到，鋪面里多名工人正在施工，墻壁上打了五扇窗，尚未安裝窗戶配件。據了解，該鋪面準備做飯店。

現場的施工負責人說，飯店包廂沒有窗戶會顯得壓抑，所以承租商戶想為每個包廂開一扇窗。被打破的墻壁附近有燃氣管道，管道上有的地方包上了防爬刺，以防有人攀爬。

▲小區內管道上的防爬刺。南國早報記者程浩楠攝

“這樣開窗，且朝向小區內，距離管道不遠，小偷容易通過窗口及管道爬進小區”。已有業主將這一情況向小區物業及相關部門反映，也有業主認為問題不大。

▲鋪面破墻所開的窗口朝向小區內。

隨后記者走訪了該小區的其他類似鋪面，發現有的也開了這樣的窗口，還做好了窗戶。

相關說法：南寧開窗機

涉嫌違反相關規定，已暫停施工

該小區物業工程部一名負責人稱，鋪面屬于開發商，破墻開窗是承租方的實際需要。由于部分業主對此有意見，物業已要求施工方暫停施工。

該負責人還表示，業主擔心的安全問題，他們會要求承租方為窗戶加裝防盜設施，確保安全。

在當事鋪面的門口，張貼著一張城管執法部門的調查通知書，上面的內容稱，

經初步調查，該鋪面的相關行為涉嫌違反城鄉規劃法第四十三條的規定：建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。

隨后，記者致電興寧區城市管理綜合行政執法局，工作人員表示，目前還在處理此事。

11月27日晚7時許，鋪面承租方負責人王先生回應稱，他們對鋪面進行施工，辦理了相關手續，已按照要求將材料送到城管執法部門。王先生表示，他們會做好相關工作，裝修既不影響建筑的整體結構，也不影響小區的外觀，“我們會做好安防措施，加裝監控設備，這樣會有利于小區的安全”。

對此事，你有什么想說的？

如果使用凱思達開窗機，就不會有事，

一、電動開窗器的使用范圍：?

?“電動開窗器”為國內建筑行業的高新產品，而“智能電動窗戶”則為現代窗戶行業的較新發展。?

?

1、高位窗戶：窗戶的安裝位置較高或過遠，單靠人力觸及不到的窗戶??

2、窗戶太重，開啟或關閉費力，手動開關使用不便?

3、樓層有消防聯動通風要求的消防排煙窗?

4、有氣象開/關窗要求的，如：倉庫下雨時需自動關閉的窗戶??

5、對室內有恒溫要求的，如：蔬菜或花卉溫室的窗戶??

6、對室內溫度有要求，溫度過高自動開窗，如：通訊機房的窗戶?

7、對室內空氣指數要求嚴格，需及時定時通風換氣??

8、室內需要較合適的亮度，需調節百葉窗角度來實現的??

9、窗戶需要較嚴格的關閉密封力量,如天窗防雨需要關閉較緊固??

10、其它特殊場合，如化工，粉塵等工廠車間，需及時通風??

?

武漢凱思達智能科技有限公司專業生產銷售電動開窗器，公司擁有完整、科學的質量管理體系。公司的誠信、實力和產品質量獲得業界的認可，如有需要歡迎前來咨詢！

11、綠色、智能、節能現代高層建筑，如幕墻窗戶等??

12、樓宇自動控制，智能家居控制等??

二、電動開窗器的選擇：??

選擇電動開窗器的種類：?開窗機主要是從機械驅動方式上分有

1種類型：??

1）鏈條式電動開窗機、推拉力200N、450N、650N?行程：200、360、400-800mm??

2）齒條式電動開窗機、推拉力450N、650N、850N、1000N?行程：45、400、5501500mm??

3）推桿式電動開窗器、推拉力200N、450N,600N,1000N,6000N?行程：45、400、600mm-1500mm.具體需要針對你所設計的窗戶的類型而選定不同的電動開窗機：首先確定窗戶的類型：是上懸？下懸？中懸？天窗？推拉窗？平開窗？斜面窗？排窗？還是其它特殊的窗戶或裝置。?

1）若是天窗：那要首選用齒條式或是推桿式電動開窗機，這類方式主要較適于在垂直方向上受力，沒有彎曲的可能，對風雨有抗強力，而推力一般做的很大。?

2）若是推拉窗：要選用齒條式或是推桿式電動開窗機，這類方式較適于在直線運行，在關閉窗時、窗扇的關閉密封度好。?

3）若是百葉窗：那要選用小型齒條式的或推桿式電動開窗機。?

4）若是上/下/懸窗：要用鏈式的，推桿式也可以。?

5）若你設計的窗戶較寬大或過重：窗戶的寬度較大（超過1.5米寬度）或在開/關窗時，需要的推/拉力較大（超過450N）,那將要考慮用雙推電動開窗機了，雙推有推桿式雙推和鏈式雙推，就是一臺機器同時出兩個推桿或是出2個鏈條來推拉同一個大窗戶，確保窗戶的開啟的穩定度和關閉時的密封程度。??

2、選擇電動開窗器的行程或角度：?

開啟行程：既把需要的開啟角度轉換成開窗的直線距離，只做日常通風,開啟的角度一般不宜大于30度,行程在300-400mm;但有消防要求,在消防信號聯動時,要把窗戶開啟的較大角度一般為60度。

3、開窗機的推拉力量的選擇：?一般在200N—1000N之間，簡單的推拉力計算F=?1/2(窗扇自重)*(開啟較大行程/窗戶高度)。?較小型開窗機的力量為200N，此力量就基本可滿足一般窗戶的使用。?

4、開窗機使用電源的選擇：?開窗機的使用電源：有AC220V、AC110V、DC24V、DC12V、DC48V等。?一般日常通風換氣使用電源AC220V的；在有消防要求時，必需使用DC24V電源；而通訊設施用DC48V。??

三、窗戶的相關計算：?

1.窗戶開啟有效排煙面積的計算:??

1）懸窗計算：?S=B×C和S=B×H中取較小值(開啟60度為全部打開)?

?2）天窗計算：?S=B×C+2×(1/2?H×C)?S=B×H兩式取較小值??

2、窗戶開啟推拉力的計算：??

1）懸窗:F=(0.54×P)×(C/H)??

2）天窗:F=0.54×P?P=窗扇的重量?F=必須的推拉力?C=開啟的行程?H=窗扇的高度?

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